Immobilier des particuliers
Vous considérez la pierre comme un actif incontournable pour votre patrimoine privé et vous
avez raison !
Si l’achat ou la vente d’un bien immobilier peut paraître simple de prime abord, il nécessite
cependant le conseil et l’accompagnement d’un notaire.
Les Authentiques vous accompagnent
Qu’il s’agisse de votre premier achat, de votre résidence principale ou secondaire, d’un parking ou garage, d’un terrain à bâtir pour faire construire, de vos locaux professionnels, ou bien d’un investissement locatif, plusieurs étapes vous attendent avant d’obtenir les clés de votre logement.
Nous serons votre interlocuteur privilégié et le lien entre vos différents partenaires, que la transaction ait lieu à CAILLOUX-SUR-FONTAINES, à LYON, ou ailleurs, en présentiel ou en distanciel grâce à la visioconférence qui s’est récemment démocratisée.
Les étapes à franchir seront les suivantes :
- Définir son projet immobilier
- Rechercher un bien immobilier
- Rédiger une offre d’achat
- Signer une promesse de vente
- Signer l’acte de vente.
Nous sommes à votre écoute dès la première étape, car la définition même du projet peut entrainer de nombreuses questions : sur les capacités d’emprunt, sur les modalités de l’acquisition (seul ? à deux ? en société ? en démembrement nue-propriété/usufruit ?).
L'expertise des Authentiques pour vos projets
Nous sécurisons la bonne fin de vos opérations et vous assurons la sérénité lors de cet investissement qui s’envisage généralement sur le moyen/long terme.
Nous allons vous poser beaucoup de questions : non, nous n’avons jamais travaillé dans les renseignements, mais ces questions et surtout les réponses que vous nous fournirez, sont indispensables à la bonne marche du dossier !
Rien ne doit être laissé au hasard, ni la petite servitude noyée au milieu de votre acte d’achat de l’époque, ni les travaux que votre beau-père vous a aidé à réaliser dans la maison, sans vraiment s’interroger en amont sur les éventuelles autorisations d’urbanisme à requérir auprès de la mairie.
En tant que vendeur, vous avez un devoir de transparence envers votre acquéreur.
Mais l’acquéreur n’est pas exempt de toute obligation : il aura un planning à respecter, donné par la promesse de vente et convenu par les parties au moment de la régularisation de celle-ci, et devra attacher une importance particulière à la lecture des diagnostics immobiliers notamment.
Laissez nous vous accompagner et nous mènerons à bien ce projet, ensemble.
Droit de l’activité agricole et de l’espace rural
Le droit rural est une discipline qui mêle le droit privé et le droit public en lien direct avec l’administration, et qui intègre de nombreuses problématiques, tant urbanistiques qu’environnementales et sociétales.
C’est une matière complexe et technique peu aisée à appréhender.
A l’heure où la colère et le ras-le-bol des agriculteurs sont médiatisés, dus à des conditions de travail particulièrement difficiles et à une faible rémunération notamment, notre office notarial situé tant à proximité d’une grande ville comme Lyon que de la campagne, nous permet d’avoir un champ d’action large et c’est naturellement dans un souci de création et maintien d’un lien de confiance avec la population que nous vous aidons dans vos démarches : rédaction d’un bail rural, acquisition et vente de terres, transmission de l’entreprise agricole de votre vivant ou à cause de mort.
Deux objectifs :
- Simplifier ! Au moins pour ces sujets, c’est nous qui nous occupons de la « paperasse » !
- Préserver ! Tant votre outil d’exploitation que votre patrimoine familial !